Fideicomiso de Terrenos Comunitarios de Austin:

Creando oportunidades de vivienda económica permanente en Austin

Los altos costos de los terrenos hoy en día hacen que comprar una vivienda sea más difícil. El Fideicomiso de Terrenos Comunitarios de Austin (ACLT, por sus siglas en inglés) ayuda a las familias trabajadoras a comprar su primera vivienda a un precio que pueden pagar. Las viviendas de los fideicomisos de terrenos son más baratas porque la organización cubre el costo del terreno que está por debajo. Cuando usted se asocia con el Fideicomiso de Terrenos Comunitarios de Austin (ACLT) para comprar una casa, usted es dueño de la casa y alquila el terreno.

Beneficios del Fideicomiso de Terrenos Comunitarios de Austin para los propietarios de vivienda  

Los fideicomisos de terrenos comunitarios hacen que sea posible comprar una casa a un precio más asequible. Los beneficios de un fideicomiso de terrenos para los propietarios de vivienda incluyen: ​

  • Costos más bajos para comprar una vivienda

  • Mayor seguridad de tener vivienda que alquilar 

  • Pagos que usted puede pagar

  • Oportunidad de acumular capital 

Tenemos viviendas hermosas a la venta.  Estas viviendas son económicas y están listas para que las familias de ingresos limitados se puedan mudar inmediatamente.

Cómo Funciona

Siga estos pasos para adquirir una vivienda asequible a través de ACLT:  ​

1.  Evalúe su elegibilidad 

Para calificar para comprar con nosotros, debe:  

>> Tener un ingreso familiar anual bruto de menos del 80% del AMI.   

>> Tiene una deuda limitada que está por debajo de los límites de la relación deuda-ingresos de Austin CLT. 

>> Esté dispuesto y sea capaz de enviar toda la documentación requerida para verificar su elegibilidad. 

2.  Prepárese para su compra y complete los requisitos  

Antes de comprar, necesitará:  

>> Complete un curso de educación para compradores de vivienda certificado por HUD.  

>> Obtenga una carta de aprobación previa del préstamo de uno de nuestros prestamistas aprobados.  

3.   Solicite la lotería 

Completar la Solicitud para compradores de vivienda de Austin Community Land Trust nos permite saber que está interesado en convertirse en propietario de una vivienda ACLT y brinda información básica sobre su elegibilidad.  

4.  Encuentre un agente inmobiliario de su elección para que lo represente

Usted tiene la opción de usar un agente de bienes raíces en su proceso de compra de ACLT. Nuestro personal puede proveer algunas opciones si usted lo desea. 

 
Image of a young family next to an image of a house. Text reads "A buyer purchases the house but leases the land underneath from Austin Community Land Trust."

Un comprador adquiere la vivienda, pero alquila el terreno que está por debajo al Fideicomiso de Terrenos Comunitarios. Al eliminar el costo del terreno, la vivienda es más económica. La persona paga una cuota de alquiler mínima al Fideicomiso de Terrenos Comunitarios y este retiene la posesión permanente del terreno. 

Infographic that includes an image of a house next to text. The text reads "With the cost of the land removed, a home is more affordable. "

Los propietarios de viviendas ACLT ganan el 2% anual de la casa como capital.

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