Fideicomiso de tierras de la comunidad de Austin
El Fideicomiso de Terrenos Comunitarios de Austin (ACLT) es único en el sentido que separa ser propietario de la vivienda de ser propietario del terreno. Este crea viviendas económicas al eliminar el costo del terreno del precio de compra de una vivienda ACLT. Logra que la vivienda se mantenga económica para compradores futuros controlando el precio de reventa de las viviendas ACLT a través de un contrato de alquiler del terreno y una fórmula de reventa. Si un propietario vende su vivienda ACLT, el precio de la fórmula garantiza que la vivienda ACLT continúe siendo económica para la próxima familia.
La Corporación de Financiamiento de Viviendas de Austin (AHFC, por sus siglas en inglés) es por siempre la dueña del terreno en donde se encuentra la vivienda ACLT, mientras que las personas son las dueñas de la vivienda ACLT de conformidad con la escritura de la casa y alquilan el terreno de conformidad con un contrato de alquiler del terreno renovable de 99 años.
La AHFC es responsable de administrar y supervisar las actividades diarias del Programa ACLT. El Concejo Municipal de Austin creó la AHFC en el año 1979 como corporación pública sin fines de lucro bajo las disposiciones de la Ley de Corporaciones de Financiamiento de Viviendas de Texas, Capítulo 394 del Código de Gobierno Local de Texas. El Concejo Municipal de Austin se desempeña como Junta Directiva de la AHFC.
Más información sobre los Fideicomisos de Terrenos Comunitarios alrededor del mundo
El Centro para la Innovación de Fideicomisos de Terrenos Comunitarios es una organización no gubernamental sin fines de lucro que promueve y apoya los fideicomisos de terrenos comunitarios alrededor del mundo.
Existen más de 240 CLT en 46 estados.
Estas son algunas gráficas excelentes que describen cómo operan los CLT:
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National CLT Network (Reino Unido) (inglés)
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New York City Community Land Initiative (EE.UU.) (inglés)