PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE BIENES RAÍCES
Preguntas de la aplicación
¿Dónde puedo encontrar la aplicación?
Verifique las pestañas en la parte superior de la página web y haga clic en "Solicitar ahora".
Si pierdo esta lotería, ¿puedo aplicar en otra fecha?
Sí, la aplicación se volverá a abrir cuando tengamos casas nuevas para vender, o aproximadamente cada 60-90 días. Suscríbete para mantenerte informado.
¿Necesito volver a aplicar cada ronda de lotería?
No, no es necesario volver a aplicar. Una vez que su aplicación está en el sistema, no hay necesidad de volver a aplicar.
¿Cuándo sabré si soy elegido?
Aproximadamente 2 semanas después del cierre de la lotería, informaremos al hogar que fueron elegidos. En ese momento recibirán un enlace para subir la documentación necesaria.
¿No tengo todos los documentos enumerados en la lista de documentos necesarios?
Por favor, haga todo lo posible para reunir todos los documentos de la lista. La mayoría de los documentos en esta lista también son necesarios para el prestamista hipotecario, así que haga todo lo posible para reunir los documentos enumerados. Si su número sale en la lotería y tiene un , comuníquese con el personal del programa y solicite documentación alternativa.
¿El número en mi hogar ha cambiado o puede cambiar después de que presente la solicitud? ¿Puedo actualizar mi aplicación?
La autocertificación en línea (solicitud) es una “instantánea” de la situación actual de su hogar. Si se extrae su número de lotería, puede alertar al personal en ese momento de un cambio en la situación de su hogar.
Preguntas del programa
¿Qué son los “lazos generacionales”?
La Política piloto de preferencia implementada a través de Austin Community Land Trust (ACLT) se brinda en respuesta a la Resolución No. 20180308-010 (Resolución) , que ordenó al administrador de la ciudad que proponga una política de preferencia relacionada con la distribución de unidades de vivienda asequible para personas de bajos ingresos. ‐ y hogares de ingresos moderados basados en lazos generacionales con la ciudad y una política que se relacione con la distribución de unidades según el tamaño del hogar. Esto incluye la propiedad de vivienda y para los hogares de ingresos bajos y moderados que están desplazados.
1.hogares que actualmente residen o residían (desde 2000) en distritos censales identificados como gentrificados en el estudio de la Universidad de Texas, Desarraigados;
2. hogares que han sido desplazados desde el año 2000 debido a un desastre natural, acción del gobierno o de propiedades que desencadenaron la Ordenanza de Asistencia para la Reubicación y Notificación de Inquilinos de la Ciudad o la Ley Federal Uniforme de Reubicación; y
3. hogares que tienen familiares inmediatos que residen en la ciudad.
¿Este programa ayuda con el pago inicial y el costo de cierre?
El programa actualmente no ayuda con esas dos cosas, pero hay muchos programas que sí lo hacen, incluyendo:
También asegúrese de hablar con su prestamista hipotecario sobre cualquier otra oportunidad que pueda estar disponible.
Preguntas sobre hipotecas
¿Tiene prestamistas hipotecarios sugeridos?
Tenemos tres prestamistas preferidos que han trabajado con nuestros programas asequibles en el pasado.
DiAnne Acuña, Gremio Hipotecario
Oficial sénior de préstamos
8300 N. Suite Mopac 125
Teléfono: 512.335.5300 | M: 512.699.3056
NMLS n.º 219210 | Compañía NMLS #3274
Danielle Norris, Primera Hipoteca del Centenario
Oficial sénior de préstamos
DanielleNorrisLoans.com
m: 512.818.4811
NMLS n.º 219210 | Compañía NMLS #3274
Craig Greenberg, Land Home Servicios financieros
oficial de préstamo
Oficina: +1 281-973-5540
Fax: +1 612-254-7489
NMLS#: 402039
¿Cómo puedo saber si puedo ser aprobado para un préstamo hipotecario?
Primero, lo alentamos a completar una clase de educación para compradores de vivienda . Educación y asistencia para compradores de vivienda | AustinTexas.gov , Inicio (force.com) . Se requiere el certificado para comprar una casa de ACLT y también lo ayudará a comprender los pasos para comprar una casa. La mejor y única forma de saber si puede obtener un préstamo hipotecario es solicitar una aprobación previa de la hipoteca.
¿Hay un puntaje de crédito mínimo para el programa? ¿Hay un ingreso mínimo?
No, no hay un puntaje de crédito mínimo ni un ingreso mínimo. Sin embargo, los prestamistas hipotecarios y los bancos tienen puntajes de crédito mínimos para sus programas. Los ingresos también determinan cuánta casa puede calificar para comprar a través de instituciones financieras.
¿Qué es un "arrendamiento de terreno" y qué sucede una vez que pago la casa?
Austin Community Land Trust (ACLT) es único en el sentido de que separa la propiedad de la casa de la tierra. Crea viviendas asequibles al sacar el costo del terreno del precio de compra de una vivienda ACLT. El arrendamiento del suelo es el pago que te cubre por el alquiler del terreno donde se ubica la casa. Una vez que pague la casa, aún tendrá que pagar el contrato de arrendamiento del terreno, los impuestos sobre la propiedad, el seguro de propiedad y todas las demás facturas/servicios públicos asociados con su casa.
¿Cuánto es el arrendamiento del terreno?
El monto actual del arrendamiento del terreno es de $50 al mes.
¿Cómo veo las casas y en qué condiciones están las casas?
Puede ver las casas consultando el sitio web Casas en Venta | ACLT-Hogares . Todas las viviendas han sido reformadas. Todos los sistemas principales han sido reparados o reemplazados junto con algunas actualizaciones cosméticas.
Si decido vender mi casa ACLT, ¿tendré equidad?
Sí, todas las viviendas ACLT obtienen un interés simple del 2 % del capital por cada año que sea propietario de la vivienda.